Estimation théorique
Rue des Fauvettes,31860 Pins Justaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,31860-Pins Justaret indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU CENTAURE | 5 | 208 | 1500 | 900000€ | 4327€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 104 | 739 | 355900€ | 3422€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 756 | 411500€ | 3741€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 92 | 731 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 384 | 224000€ | 2575€ |
2020-12-09 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 706 | 259500€ | 3204€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 0 | 249300€ | 3078€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 357 | 207000€ | 2379€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 351 | 231600€ | 2105€ |
2019-10-22 | 20 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 579 | 218000€ | 2506€ |
2022-07-05 | 13 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 403 | 280560€ | 3225€ |
2019-11-28 | 15 | LOT CORMORY | 5 | 98 | 1817 | 267400€ | 2729€ |
2021-09-15 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 443 | 259320€ | 2981€ |
2021-03-09 | 18 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 780 | 221440€ | 2237€ |
2019-09-18 | 1 | LOT CORMORY | 6 | 110 | 1088 | 315000€ | 2864€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 88 | 711 | 130291€ | 1481€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 252 | 275000€ | 2500€ |
2022-02-10 | 35 | AV DE LA CEPETTE | 5 | 93 | 896 | 310000€ | 3333€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU RIOUAS | 4 | 130 | 753 | 384180€ | 2955€ |
2020-09-28 | 31 | AV DE LA CEPETTE | 4 | 86 | 837 | 281000€ | 3267€ |
2021-10-01 | 18 | RTE DE LEZAT | 2 | 54 | 1000 | 180000€ | 3333€ |
2022-04-12 | 16 | RTE DE LEZAT | 5 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2022-08-31 | 14 | AV DE LA CEPETTE | 3 | 69 | 720 | 420550€ | 6095€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA GARE | 6 | 143 | 1371 | 197000€ | 1378€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA LEZE | 4 | 156 | 816 | 296000€ | 1897€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE LA LEZE | 5 | 130 | 1035 | 290000€ | 2231€ |
2023-06-05 | 4 | AV DE LA CEPETTE | 4 | 89 | 636 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-24 | 14 | IMP PEDENEAU | 5 | 152 | 847 | 195200€ | 1284€ |
2020-05-19 | 2 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 115 | 803 | 286000€ | 2487€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-07 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-03 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 172850€ | 2435€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 195980€ | 2760€ |
2022-03-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 210000€ | 2958€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 223500€ | 3148€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2021-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 129 | 649 | 305500€ | 2368€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE LA LEZE | 4 | 100 | 621 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 724 | 299900€ | 3157€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE LA GARE | 5 | 287 | 1000 | 1600000€ | 5575€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU SABLA | 3 | 74 | 709 | 150000€ | 2027€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 600 | 306000€ | 3825€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DE LA LEZE | 3 | 79 | 304 | 202330€ | 2561€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DESPERAT | 4 | 105 | 729 | 75075€ | 715€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 263 | 138000€ | 2654€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE LA LEZE | 4 | 87 | 616 | 244910€ | 2815€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 312 | 156420€ | 3008€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 110 | 601 | 336500€ | 3059€ |
2022-06-10 | 20 | RUE FRANCOIS VERDIER | 6 | 162 | 722 | 408400€ | 2521€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 223 | 154810€ | 2977€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE LA LEZE | 4 | 105 | 648 | 270000€ | 2571€ |
2022-06-07 | 8 | IMP DESPERAT | 6 | 156 | 2039 | 477780€ | 3063€ |
2019-12-20 | 17 | RUE BOURRASSOL | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2021-08-02 | 33 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 103 | 629 | 328954€ | 3194€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DU PERIE | 4 | 80 | 152 | 131000€ | 1638€ |
2020-12-30 | 211 | RTE DU PLANTAUREL | 5 | 148 | 5130 | 640000€ | 4324€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 120 | 108000€ | 1612€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 128 | 103000€ | 1537€ |
2021-10-29 | 31 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 110 | 624 | 346800€ | 3153€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 139 | 108000€ | 1612€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 144 | 103000€ | 1537€ |
2022-09-09 | 44 | ALL DE LA HIERE | 4 | 89 | 671 | 262000€ | 2944€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 129 | 108000€ | 1612€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 126000€ | 1575€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 142 | 127000€ | 1588€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 117000€ | 1463€ |
2020-07-23 | 43 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 123 | 128000€ | 1561€ |
2021-08-27 | 35 | CHE CEPETTE | 3 | 137 | 0 | 428000€ | 3124€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 137 | 103000€ | 1471€ |
2021-07-21 | 519 | CHE DE SAUVIOLLES | 4 | 134 | 110 | 190000€ | 1418€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 126 | 117000€ | 1427€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 120 | 106000€ | 1514€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 158 | 131000€ | 1472€ |
2021-06-29 | 1 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2019-07-24 | 49 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 138 | 126000€ | 1537€ |
2020-12-02 | 18 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 93 | 858 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-15 | 282 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 120 | 11900 | 450000€ | 3750€ |
2021-01-07 | 53 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 129 | 108000€ | 1543€ |
2022-11-19 | 11 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 4 | 109 | 638 | 289000€ | 2651€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 136 | 129000€ | 1573€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU PERIE | 5 | 99 | 178 | 154000€ | 1556€ |
2022-05-09 | 11 | ALL DE LA HIERE | 5 | 98 | 734 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-10 | 12 | ALL DE LA HIERE | 5 | 110 | 994 | 291000€ | 2645€ |
2019-08-21 | 10 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 90 | 539 | 296000€ | 3289€ |
2020-08-14 | 6 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 93 | 799 | 312050€ | 3355€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 116 | 733 | 300000€ | 2586€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DU CROS | 2 | 40 | 1000 | 113700€ | 2843€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 150 | 307 | 422000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 1 | BOUATIS | 4 | 148 | 0 | 305000€ | 2061€ |
2019-09-11 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 188 | 168000€ | 2366€ |
2021-11-30 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 188 | 164640€ | 2319€ |
2022-03-25 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 980 | 186667€ | 2074€ |
2021-04-21 | 113 | CHE DU BOUSSAC | 4 | 78 | 962 | 215000€ | 2756€ |
2020-01-22 | 3 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 181 | 182160€ | 2221€ |
2019-08-06 | 115 | CHE DU MARCHAND | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2019-09-02 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2020-01-13 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 165000€ | 2324€ |
2019-09-12 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-06 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2020-06-17 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 163350€ | 2301€ |
2021-07-28 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2022-07-05 | 560 | RTE DU PLANTAUREL | 3 | 72 | 912 | 260300€ | 3615€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 137 | 977 | 409800€ | 2991€ |
2020-02-07 | 23 | RUE FRANCOIS DUFOUR | 3 | 107 | 414 | 225000€ | 2103€ |
2023-01-19 | 81 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 730 | 373350€ | 4667€ |
2021-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 252 | 253120€ | 2812€ |
2022-12-22 | 614 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 90 | 2818 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 30 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 326 | 238500€ | 2650€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 376 | 227000€ | 2522€ |
2020-12-04 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 103 | 363 | 239200€ | 2322€ |
2022-05-18 | 13 | AV DE TOULOUSE | 5 | 155 | 1000 | 427910€ | 2761€ |
2020-04-08 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 268 | 246650€ | 2741€ |
2022-10-05 | 2 | CHE DU CROS | 4 | 101 | 949 | 271000€ | 2683€ |
2022-09-26 | 5001 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-18 | 3 | RUE MARCEL PATEZ | 5 | 129 | 467 | 445800€ | 3456€ |
2022-06-17 | 7 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 6 | 125 | 843 | 255000€ | 2040€ |
2023-04-06 | 136 | BRUNO | 4 | 90 | 1274 | 274512€ | 3050€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 154 | 802 | 389000€ | 2526€ |
2020-01-09 | 236 | CHE DU MARCHAND | 3 | 57 | 1109 | 160000€ | 2807€ |
2020-01-16 | 9 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 4 | 118 | 798 | 280000€ | 2373€ |
2022-05-20 | 15 | RUE FIGAREDES | 6 | 105 | 1141 | 262500€ | 2500€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE PINSAGUEL | 3 | 75 | 499 | 208000€ | 2773€ |
2021-10-29 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 123333€ | 828€ |
2023-04-07 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 378200€ | 2538€ |
2023-05-31 | 22 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-10 | 6 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA TAILLADE | 5 | 141 | 1535 | 409000€ | 2901€ |
2022-02-22 | 13 | RUE FIGAREDES | 4 | 93 | 1006 | 309000€ | 3323€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 90 | 472 | 183500€ | 2039€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 119 | 1545 | 310000€ | 2605€ |
2021-05-19 | 35 | CHE DE BALANDRA | 6 | 154 | 950 | 815240€ | 5294€ |
2021-07-29 | 27 | BALANDRA | 3 | 100 | 1000 | 685300€ | 6853€ |
2023-02-08 | 22 | AV DE PINSAGUEL | 4 | 110 | 863 | 64000€ | 582€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 96 | 639 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA TAILLADE | 7 | 141 | 641 | 408000€ | 2894€ |
2021-08-06 | 60 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 5 | 128 | 1482 | 280000€ | 2188€ |
2022-03-16 | 21 | RUE FIGAREDES | 4 | 92 | 1004 | 258200€ | 2807€ |
2019-09-30 | 31 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 118 | 720 | 353850€ | 2999€ |
2020-07-31 | 42 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 125 | 918 | 220000€ | 1760€ |
2021-06-17 | 894 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 75 | 733 | 228000€ | 3040€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA BOURDASSE | 4 | 80 | 499 | 248000€ | 3100€ |
2020-11-04 | 900 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 134 | 800 | 415000€ | 3097€ |
2020-09-30 | 8 | IMP LOUIS CASTERAS | 6 | 151 | 861 | 437900€ | 2900€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 175 | 1365 | 452300€ | 2585€ |
2021-06-24 | 17 | LA MAISON | 6 | 124 | 1500 | 450000€ | 3629€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 80 | 716 | 97500€ | 1219€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BOURDASSE | 5 | 246 | 684 | 540120€ | 2196€ |
2021-11-17 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 79 | 184 | 210000€ | 2658€ |